Estimation théorique
Route du Tanargue,07110 Joannas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Tanargue,07110-Joannas indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.944€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.944€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont (07029), comprenant 250 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.944€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.944€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont (07029), comprenant 250 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-04 | 5789 | RONCHAMP | 3 | 28 | 799 | 81350€ | 2905€ |
2022-09-30 | 5785 | RONCHAMP | 3 | 28 | 547 | 82350€ | 2941€ |
2022-09-30 | 5786 | RONCHAMP | 3 | 34 | 716 | 91300€ | 2685€ |
2022-11-02 | 3 | RTE DE CHABROLIN | 3 | 72 | 83 | 69000€ | 958€ |
2022-12-28 | 532 | RTE DU SUCHET | 4 | 97 | 1000 | 265000€ | 2732€ |
2021-11-19 | 3055 | RTE DE TANARGUE | 3 | 50 | 127 | 314449€ | 6289€ |
2022-12-07 | 35 | IMP DES MURIERS | 3 | 72 | 540 | 240000€ | 3333€ |
2022-04-26 | 27 | IMP DU TRAVERS | 3 | 74 | 165 | 220000€ | 2973€ |
2020-11-10 | 21 | CALL LE CALADOU | 2 | 62 | 224 | 135000€ | 2177€ |
2020-09-29 | 196 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 152 | 532 | 250000€ | 1645€ |
2023-01-04 | 74 | RUE DE L EGLISE | 4 | 102 | 265 | 70000€ | 686€ |
2022-09-20 | 1192 | RTE DE TANARGUE | 4 | 99 | 1950 | 300000€ | 3030€ |
2022-08-02 | 23 | IMP DES SOURCES | 5 | 160 | 305 | 218000€ | 1363€ |
2021-03-20 | 5077 | CHAMP CLOS | 6 | 115 | 205 | 82600€ | 718€ |
2022-04-12 | 3857 | LA COMBE | 4 | 108 | 1630 | 350000€ | 3241€ |
2020-08-06 | 849 | IMP DES FABREGES | 2 | 55 | 7692 | 170000€ | 3091€ |
2021-11-25 | 849 | IMP DES FABREGES | 2 | 55 | 1500 | 196000€ | 3564€ |
2022-07-08 | 200 | IMP DE CHABROL | 4 | 94 | 1430 | 120000€ | 1277€ |
2023-03-09 | 350 | RTE DE BLAUNAC | 4 | 112 | 237 | 205000€ | 1830€ |
2021-03-29 | 5066 | SERRE DU MOULIN | 6 | 110 | 543 | 165000€ | 1500€ |
2019-10-23 | 891 | RTE DE CHALABREGE | 4 | 88 | 1220 | 217500€ | 2472€ |
2021-07-19 | 891 | RTE DE CHALABREGE | 4 | 88 | 1220 | 224000€ | 2545€ |
2019-11-27 | 5113 | SERRE DE MOURIER | 3 | 58 | 135 | 150000€ | 2586€ |
2022-07-13 | 1158 | RTE DE BLAUNAC | 2 | 45 | 60 | 67000€ | 1489€ |
2020-12-19 | 5055 | SERRE DE MOURIER | 1 | 40 | 50 | 66000€ | 1650€ |
2022-07-22 | 1139 | RTE DE BLAUNAC | 3 | 52 | 272 | 209995€ | 4038€ |
2022-05-09 | 5049 | CHAMP BLANC | 6 | 92 | 1090 | 172000€ | 1870€ |
2021-07-15 | 5189 | CHAMP BLANC | 3 | 82 | 440 | 50000€ | 610€ |
2022-05-23 | 5115 | CHAMP BLANC | 4 | 83 | 1244 | 237000€ | 2855€ |
2022-02-28 | 5177 | CELIAS | 4 | 113 | 395 | 225000€ | 1991€ |
2021-12-21 | 5077 | LA PRADE | 5 | 125 | 398 | 91500€ | 732€ |
2019-07-12 | 5157 | CHAMP BLANC | 5 | 110 | 868 | 210000€ | 1909€ |
2019-07-15 | 5127 | LA SOUBEYRANNE | 6 | 140 | 245 | 161350€ | 1153€ |
2021-07-01 | 5015 | ROUCHAS | 4 | 75 | 90 | 165000€ | 2200€ |
2021-07-06 | 5015 | ROUCHAS | 3 | 53 | 59 | 131000€ | 2472€ |
2020-09-16 | 5116 | LE PONTET | 4 | 93 | 1306 | 280000€ | 3011€ |
2021-05-12 | 5029 | ROCHER | 3 | 120 | 155 | 176000€ | 1467€ |
2022-12-02 | 5792 | ANDAR | 3 | 88 | 1219 | 247000€ | 2807€ |
2022-09-02 | 5027 | ROCHER | 4 | 100 | 220 | 132520€ | 1325€ |
2020-10-20 | 5175 | ROCHER | 3 | 117 | 100 | 147000€ | 1256€ |
2019-12-10 | 5642 | LA LOZERE | 4 | 175 | 650 | 350000€ | 2000€ |
2021-02-12 | 2386 | RTE DE VALGORGE | 4 | 100 | 200 | 160000€ | 1600€ |
2021-06-30 | 5073 | ROCHEBRUNE | 3 | 62 | 115 | 246025€ | 3968€ |
2021-11-03 | 5100 | ROCHEBRUNE | 3 | 70 | 88 | 150000€ | 2143€ |
2021-10-18 | 23 | IMP DES SAUZEDES | 4 | 90 | 1604 | 183350€ | 2037€ |
2022-02-15 | 0 | ROUCHAS | 4 | 86 | 595 | 215000€ | 2500€ |
2022-09-06 | 158 | IMP DU PLO | 4 | 148 | 1268 | 265000€ | 1791€ |
2022-05-04 | 5074 | ROCHEBRUNE | 4 | 90 | 91 | 208400€ | 2316€ |
2022-02-11 | 5776 | HAMEAU DE BLAUNAC | 3 | 94 | 602 | 275000€ | 2926€ |
2023-06-08 | 5717 | LE MAS TALANGER | 3 | 75 | 393 | 90000€ | 1200€ |
2019-05-13 | 231 | IMP DES SAUZEDES | 2 | 54 | 1268 | 140000€ | 2593€ |
2019-10-11 | 86 | MEJEANNE | 8 | 151 | 183 | 390000€ | 2583€ |
2021-12-17 | 5784 | LES LAUZIERES | 4 | 94 | 860 | 190000€ | 2021€ |
2019-06-20 | 5121 | LES MOULEYRES | 5 | 87 | 270 | 272500€ | 3132€ |
2021-06-02 | 5034 | SAINT JOFFRES | 7 | 172 | 470 | 400000€ | 2326€ |
2019-10-11 | 5090 | MEJEANNE | 4 | 160 | 625 | 480000€ | 3000€ |
2021-01-29 | 5791 | TAURIERS | 2 | 53 | 90 | 94000€ | 1774€ |
2023-03-31 | 5174 | RANC COURBIER | 2 | 56 | 5960 | 185500€ | 3313€ |
2021-02-10 | 5645 | MAS DE COMBEAU | 9 | 400 | 380 | 789425€ | 1974€ |
2021-12-20 | 5707 | TAURIERS | 8 | 178 | 70 | 131000€ | 736€ |
2021-01-14 | 149 | IMP DU MAS DE MERLE | 4 | 135 | 350 | 121462€ | 900€ |
2021-09-25 | 5663 | MAS DE COMBEAU | 2 | 64 | 390 | 204400€ | 3194€ |
2023-03-02 | 1887 | RTE DE COULENS | 3 | 140 | 400 | 121000€ | 864€ |
2020-05-25 | 1624 | RTE DU CROS | 4 | 78 | 105 | 66000€ | 846€ |
2021-07-30 | 5676 | TAURIERS | 3 | 80 | 87 | 87000€ | 1088€ |
2021-07-27 | 5655 | TAURIERS | 4 | 120 | 75 | 172000€ | 1433€ |
2019-12-16 | 5702 | TAURIERS | 4 | 76 | 32 | 71000€ | 934€ |
2020-11-27 | 5656 | TAURIERS | 2 | 45 | 96 | 45500€ | 1011€ |
2023-03-03 | 97 | IMP DU MOULINA | 3 | 60 | 180 | 150000€ | 2500€ |
2022-10-19 | 27 | TRA DE LA COMBINE | 2 | 80 | 125 | 110000€ | 1375€ |
2019-07-23 | 29 | IMP DU MOULINA | 3 | 117 | 945 | 210000€ | 1795€ |
2021-03-29 | 5133 | LES BALAGEASSES | 5 | 139 | 1050 | 235000€ | 1691€ |
2019-12-23 | 5809 | LA GRANGE DE COUSTON | 2 | 75 | 670 | 224700€ | 2996€ |
2021-04-12 | 5842 | LES GAUSEYRES | 1 | 30 | 250 | 56950€ | 1898€ |
2021-08-26 | 5058 | BOUTEYRE | 2 | 60 | 180 | 96000€ | 1600€ |
2021-07-01 | 727 | RTE DE CHAZEAUX | 5 | 145 | 1400 | 265000€ | 1828€ |
2020-02-13 | 962 | RTE DE COULENS | 3 | 86 | 1798 | 193000€ | 2244€ |
2019-09-18 | 252 | RTE DE COULENS | 4 | 79 | 390 | 165950€ | 2101€ |
2023-02-24 | 5551 | LA ROMIGERE | 0 | 25 | 505 | 60000€ | 2400€ |
2021-06-10 | 237 | IMP DE LA COMBE DU BOSQUET | 5 | 180 | 1200 | 443000€ | 2461€ |
2022-08-04 | 5078 | LE TRAVERS | 4 | 110 | 160 | 102000€ | 927€ |
2021-04-06 | 194 | IMP DE LA COMBE DU BOSQUET | 3 | 108 | 800 | 307000€ | 2843€ |
2020-09-08 | 5041 | LA PLACE | 4 | 95 | 90 | 156000€ | 1642€ |
2019-06-27 | 467 | CHE DES PEYRIERES | 5 | 128 | 700 | 190000€ | 1484€ |
2021-09-24 | 5026 | LA PLACE | 6 | 240 | 130 | 189000€ | 788€ |
2022-11-23 | 5270 | FREDEYRE | 3 | 107 | 451 | 320000€ | 2991€ |
2021-07-15 | 2 | IMP DES FOURNIOLS | 5 | 152 | 1401 | 411455€ | 2707€ |
2022-06-16 | 258 | RTE DE VALGORGE | 2 | 56 | 70 | 77000€ | 1375€ |
2021-11-19 | 5120 | LE TRAVERS | 3 | 80 | 260 | 291240€ | 3641€ |
2021-05-28 | 346 | CHE DES PEYRIERES | 4 | 82 | 1164 | 205000€ | 2500€ |
2019-06-07 | 55 | IMP DES COURONNES | 5 | 125 | 920 | 182000€ | 1456€ |
2020-09-14 | 5086 | LA PRADETTE | 12 | 101 | 139 | 330000€ | 3267€ |
2022-03-28 | 5119 | LES PEYRIERES | 5 | 135 | 917 | 220000€ | 1630€ |
2022-10-28 | 5127 | LES COURONNES | 6 | 258 | 580 | 245000€ | 950€ |
2019-10-08 | 5166 | LE TEYSSIER | 3 | 74 | 3325 | 202200€ | 2732€ |
2023-02-24 | 5342 | SALAVERT | 5 | 158 | 1624 | 429000€ | 2715€ |
2019-10-21 | 133 | IMP DES BRUJIS | 5 | 140 | 300 | 173000€ | 1236€ |
2021-02-15 | 5144 | LE THYT | 4 | 84 | 680 | 243000€ | 2893€ |
2021-07-03 | 4 | MTE DE LA VERNADE | 4 | 110 | 50 | 85000€ | 773€ |
2023-03-29 | 1 | RUE CALADE DES DEUX ARCADES | 4 | 150 | 85 | 58000€ | 387€ |
2019-06-11 | 5229 | AUBESSON | 3 | 72 | 80 | 338000€ | 4694€ |
2020-02-14 | 5 | RUE CALADE DES DEUX ARCADES | 3 | 75 | 20 | 64500€ | 860€ |
2021-11-18 | 5126 | L INFIRMERIE | 1 | 20 | 560 | 290000€ | 14500€ |
2021-10-19 | 5073 | LE THYT | 6 | 186 | 510 | 290000€ | 1559€ |
2023-06-17 | 5073 | LE THYT | 6 | 186 | 510 | 383240€ | 2060€ |
2020-03-03 | 10 | PL DES MAGNANS | 5 | 100 | 85 | 45000€ | 450€ |
2020-03-03 | 5189 | MAS SAINT ESPRIT | 4 | 98 | 180 | 305000€ | 3112€ |
2020-12-22 | 12 | RUE DE CHALENDAR | 4 | 90 | 110 | 113000€ | 1256€ |
2021-04-30 | 3 | IMP DE SAINT BENOIT | 3 | 70 | 49 | 230000€ | 3286€ |
2020-03-30 | 21 | RUE DU MERLET | 5 | 100 | 75 | 71500€ | 715€ |
2022-02-04 | 5146 | LES BLACHIS | 3 | 62 | 134 | 157500€ | 2540€ |
2021-07-21 | 6076 | LA CROISETTE | 4 | 165 | 1200 | 297500€ | 1803€ |
2021-08-31 | 10 | IMP DE SAINT BENOIT | 2 | 65 | 165 | 69000€ | 1062€ |
2020-07-18 | 5325 | LE VALADOU | 5 | 150 | 530 | 275000€ | 1833€ |
2022-08-29 | 5031 | LE BARBIER | 3 | 60 | 235 | 160000€ | 2667€ |
2021-04-15 | 34 | RTE DU RANC | 5 | 101 | 220 | 215000€ | 2129€ |
2020-06-16 | 34 | RTE DU RANC | 5 | 101 | 220 | 238000€ | 2356€ |
2020-06-27 | 476 | MTE DE MONTQUOQUIOL | 2 | 72 | 250 | 192000€ | 2667€ |
2022-03-25 | 5148 | BAS LAVAL | 7 | 311 | 420 | 920000€ | 2958€ |
2020-08-06 | 5057 | LE VILLAGE | 3 | 50 | 349 | 120000€ | 2400€ |
2020-06-29 | 5524 | FOURNIOL | 2 | 30 | 340 | 75000€ | 2500€ |
2022-08-23 | 5057 | LE VILLAGE | 6 | 120 | 364 | 260000€ | 2167€ |
2022-08-06 | 640 | RTE DE BETHANIE | 4 | 80 | 1138 | 222370€ | 2780€ |
2022-06-03 | 5067 | GARDETTE | 11 | 500 | 1412 | 716500€ | 1433€ |
2023-06-09 | 5056 | LE VILLAGE | 6 | 200 | 328 | 280000€ | 1400€ |
2022-02-12 | 5677 | LE MAS SAINT ESPRIT | 1 | 34 | 160 | 32000€ | 941€ |
2021-06-28 | 5352 | CHE DU JAL | 3 | 86 | 292 | 59000€ | 686€ |
2020-08-10 | 5835 | FOURNIOL | 4 | 103 | 1991 | 220000€ | 2136€ |
2022-06-28 | 3739 | RTE DE LA DAVALADE | 7 | 170 | 1250 | 341770€ | 2010€ |
2021-02-05 | 5314 | LE VALADOU | 4 | 104 | 1052 | 230000€ | 2212€ |
2021-11-16 | 5046 | LA CROIX DE ROCLES | 4 | 90 | 222 | 107000€ | 1189€ |
2021-06-17 | 241 | IMP DE LA FABREGE | 3 | 87 | 130 | 120000€ | 1379€ |
2020-02-04 | 2688 | RTE DE LA DAVALADE | 3 | 64 | 190 | 74500€ | 1164€ |
2021-07-20 | 5259 | BRIZON | 4 | 135 | 1310 | 650000€ | 4815€ |
2020-08-05 | 5138 | LES ENCLAUDS | 4 | 94 | 574 | 235000€ | 2500€ |
2023-03-29 | 5343 | LE VILLAGE | 3 | 82 | 537 | 251230€ | 3064€ |
2019-09-26 | 5234 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 75 | 390 | 150000€ | 2000€ |
2019-08-30 | 5028 | LE JAL | 3 | 92 | 370 | 159000€ | 1728€ |
2019-11-28 | 5307 | COMBE VERNET | 4 | 90 | 1450 | 180000€ | 2000€ |
2019-07-02 | 5000 | CROIX DE ROCLES | 4 | 92 | 1226 | 123000€ | 1337€ |
2020-11-26 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 62 | 145 | 66000€ | 1065€ |
2022-10-24 | 22 | IMP DU MAS DE LAUCHE | 2 | 32 | 20 | 70000€ | 2188€ |
2020-05-11 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 144 | 83 | 119000€ | 826€ |
2022-12-21 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 144 | 83 | 130000€ | 903€ |
2019-11-06 | 5312 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 1112 | 235000€ | 3357€ |
2022-02-16 | 4 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 39 | 30 | 78000€ | 2000€ |
2022-04-21 | 5304 | RUE DU TELEGRAPHE | 2 | 54 | 30 | 91000€ | 1685€ |
2022-12-20 | 5297 | RUE DE LA FRANCE | 3 | 24 | 30 | 75000€ | 3125€ |
2022-07-07 | 8 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 45 | 40 | 41000€ | 911€ |
2022-11-17 | 5266 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 37 | 25 | 66500€ | 1797€ |